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Mostrando entradas de diciembre, 2016

CLAUSULA SUELO: COMO EXIGIR QUE TE DEVUELVAN TU DINERO

Lo primero es saber si tu préstamo tiene cláusula suelo. Es muy probable que de ser así lo sepas, pues no te habrás podido aprovechar de las bajadas del Euribor. Pero si tienes dudas, coge el recibo del banco. Mira el tipo de interés que te aplican: si supera el valor del Euribor (0,543% en septiembre) más el diferencial (estará en tu contrato), es que tu hipoteca tiene suelo. ¿Cómo se presenta la reclamación? Lo prioritario es presentar al banco una reclamación extrajudicial. Este documento es un escrito en el que se reclama a la entidad la nulidad de la cláusula suelo y la devolución íntegra de las cantidades aplicadas. Si el banco atendiese esta reclamación y nos devolviese el dinero, no habría más que hacer. Si no recibe respuesta tendria que interponer una demanda judicial Para presentar la reclamación necesitará la escritura de la hipoteca y copias de los últimos recibos.

ME HAN QUITADO LA CLAUSULA SUELO, TENGO QUE DECLARARLO EN LA DECLARACIÓN DE LA RENTA ?

Si firmó una hipoteca con cláusula suelo, pero reclamó su anulación y el año pasado el banco le devolvió los intereses satisfechos de más hasta ese momento. ¿Cómo debe declarar este ingreso en su IRPF? Para uso particular No es un ingreso. Si destinó el dinero a adquirir un inmueble para uso particular (ya sea vivienda habitual o segunda residencia), no deberá declarar como ingreso los intereses recibidos.  En este sentido, no constituyen ni un rendimiento ni una ganancia, ya que en su día tampoco se consideraron un gasto (fueron lo que se denomina una “aplicación de renta”, un consumo). Deducción. No obstante, si destinó el préstamo a adquirir su vivienda habitual y disfrutó de la deducción correspondiente (porque la adquirió antes de 2013), deberá regularizar parte de dicho incentivo (ya que los intereses que le reintegran le permitieron disfrutarlo): Si las cuotas anuales satisfechas no alcanzaron los 9.040 euros (importe máximo que puede disfrutar de ded